کانکس مسکونی

کانکس مسکونی

کانکس مسکونی یکی از اشکال کانکس می باشد که کاربری مسکونی دارد. کانکس‌های مسکونی در طرح ها و نقشه های متفاوتی ساخته می شود و قابلیت همین را دارا هستند که به همه امکانات یک منزل سنتی مجهز شوند. به کارگیری از کانکس مسکونی حساس مزایای متعددی است، البته استعمال اشتباه از کانکس مسکونی معضلاتی به همپا خواهد داشت. هزینه ناچیز و سرعت بالای اجرای همین کانکس ها یکی از از مزایای همین سازه‌های پیش ساخته که به کارگیری از آن‌ها را فراوان دیدنی کرده است. اما این فقط یک بر روی سکه است! جدیدا استفاده نابجا و غیر اصولی از کانکس های مسکونی، معضلاتی را در زندگی شهری از جمله در اطراف شهرهای بزرگی مانند تهران به توشه آورده هست که در صورت عدم رسیدگی به آنها، ممکن است در آتی کنترل آن غیر ممکن شود. از همین رو قصد داریم در این نوشته ضمن معرفی کانکس مسکونی و بیان مزایا و محاسن آن، به این معضلات بپردازیم و طریق صحیح و بنیادین استعمال از کانکس مسکونی (چه به لحاظ فنی و چه به نظر قانونی) را تبیین کنیم. دارای ما ملازم باشید.
کانکس مسکونی چیست؟
 کانکس مسکونی یک بنا پیش ساخته دارای کاربری مسکونی هست که از متریال آماده ساخته می‌شود. اجزای یک کانکس مسکونی در کارگاه ایجاد و در محل آیتم نظر مونتاژ می‌شود. متریال استعمال شده در ایجاد این سازه‌ها به طور معمول از مصالح پیش ساخته است. کانکس مسکونی دارای تمامی امکانات و تجهیزات یک خانه سنتی هست و همگی نیازهای یک زندگی همیشگی را تامین میکند. کانکس مسکونی می تواند حساس چند اتاق، آشپزخانه، حمام، سیستم گرمایشی و سرمایشی، تاسیسات برق و سیم کشی و دیگر امکانات آیتم نیاز باشد. ابعاد و تعداد اتاق های کانکس مسکونی به نیاز و خواست مشتری و همچنین میزان زمینی که قرار میباشد بنا در آن سازه شود بستگی دارد. اسکلت همین کانکس‌ها از پروفیل فولادی و تیر آهن میباشد و بدنه‌ی آنها هم عموما از ساندویچ پتنل ورق گالوانیزه بوده و عایق استفاده‌ شده در آن ها پلی یورتان و پلی‌استایرن و فوم هستند. باطن کانکس‌های مسکونی عموما از پی‌وی‌سی و ام‌دی‌اف ساخته شده و کف آنها از کالا چوب، سنگ و یا این که سرامیک است.
مزایا و کاربردهای کانکس مسکونی
 نخست اجازه دهید درباره کاربرد کانکس مسکونی کلام نماییم و آن گاه به مزیت های آن خواهیم پرداخت. در اینجا ذکر یک نکته حیاتی داراست و آن این هست که کاربردهای کانکس مسکونی را میتوان به دو مدل کاربردهای اصولی و غیر اصولی تقسیم کرد. اما “کاربردهای غیر اصولی” را نمی‌توان کاربرد حقیقی کانکس مسکونی دانست ولی متاسفانه همین قبیل موارد به کار گیری از کانکس مسکونی نیز در جامع اشاعه پیدا کرده هست و نمی‌توان آنها را نادیده گرفت
. بعضی از کاربردهای اصولی کانکس مسکونی
: • استفاده به تیتر ویلای پیش ساخته • استفاده به عنوان محل سکونت در یک باغ • استفاده به مراد اسکان موقت کارگران یک پروژه عمرانی یا این که ساختمانی • استفاده به تیتر محل اسکان کارمندان معادن در خارج از شهر • اسکان موقت مردمی که مبتلا بلایای طبیعی مثل سیل و زلزله شده‌اند • استفاده به تیتر محل سکونت سرایدار مجتمع های مسکونی و اداره جات 
بعضی از کاربردهای غیر بنیادی کانکس مسکونی: • استفاده از کانکس مسکونی در محفظه های مشاع ساختمان مانند حیاط • استفاده از کانکس مسکونی در پشت بام • استقرار و اسکان در کانکس مسکونی در حومه شهرها • استقرار کانکس مسکونی در زمینی غیر فردی مزایا
کانکس‌های مسکونی اصلی مزایای متعددی هستند. البته علت گرویدن بخش اعظمی از اشخاص به جهت به کارگیری از کانکس مسکونی معمولا به سه دلیل اکثر است که عبارتند از: • سرعت اجرای بالا • هزینه اندک • قابلیت جابجایی مزیت اولیه شتاب بالای کارگزاشتن و اجرای کانکس مسکونی است. تولید و ساز و عملیات بنایی اهمیت روش سنتی دارای محدودیت‌های متعددی هست که کلیه پروسه فعالیت را  کند می‌کنند. در عوض در پیش ساختگی چنین حصر هایی وجود ندارد که یکی از آنان زمان مورد نیاز برای ساخت و ساز و دیگری اخذ مجوزهای آیتم نیاز است. این دوران بر بودن ایجاد سازه‌های سنتی است که باعث بالا رفتن هزینه های جانبی نظیر اسکان کارگران، انبارکردن مصالح و اکثری هزینه های دیگر می‌شود. مزیت دوم هزینه کلی عمل است. مهم دقت به سرعت بالای اجرا، هزینه های جانبی کاهش میابد و اما قیمت متریال به فعالیت رفته در تولید کانکس مسکونی زیاد مناسب خیس از بنا سنتی است. به همین موارد کاهش هزینه های حمل و نقل را نیز بیافزایید. همه همین مورد ها منجر می‌شود تولید یک کانکس مسکونی زیاد مقرون به صرفه تر از تولید یک بنا سنتی باشد. حال آنکه در بعضی مواقع نیز قابلیت و امکان حمل مصالح ساختمانی به محل وجود نداشته و یا این که محل گزینه حیث به جهت تجهیز کارگاه عمرانی فاقد موقعیت و استانداردهای اضطراری است. یکی دیگر از مزایای به کار گیری از کانکس مسکونی قابلیت و امکان جابجایی آن است. به جهت مثال شما چنانچه یک کانکس مسکونی در باغ خود دارید، در شکل عدم نیاز به آن، می‌توانید آن را به عنوان کانکس مسکونی دست دوم بفروشید یا در شکل نیاز به جای دیگری منتقل کنید.
معضلی به نام “کانکس نشینی” در شهرها
 در سال های اخیر با رویش سفر از روستاها به شهرها و همچنین ارتقا اجاره بهای مسکن، افراد متعددی به زندگی در حومه شهر بر روی آورده اند. در واقع زاغه نشینی پدیده جدیدی وجود ندارد و سال هاست که در اطراف بیشتر شهرهای پهناور چشم میشود. این مردمان در قبلی به زندگی در چادرها و حلبی آباد ها روی آورده بودند و امروز اساسی پرورش فناوری و آماده شدن کانکس های مسکونی ارزان قیمت، زندگی در کانکس را برگزیده اند. این مورد قضیه به “کانکس نشینی” پر اسم و رسم شده است. اما این‌که کانکس نشینی دقیقا اشاره به چه مفهومی داراست جای مشاجره دارد. استفاده‌ی درست و بجا از کانکس مسکونی و زندگی در آنها، اهمیت اعتنا به مزیت های آن که در نصیب گذشته به آن اشاره شد، تماما توجیه پذیر می باشد و “کانکس نشینی” به همین معنا مفهومی مثبت است. البته در اکثر مواقع خواسته از “کانکس نشینی”، به عبارتی استفاده غیر اصولی از کانکس مسکونی هست که بخش اعظم در حومه شهرها چشم می‌شود. البته بحران کانکس نشینی صرفا در حومه شهرها نیست. در داخل شهر نیز بعضی از مالکین ساختمان اصلی استقرار کانکس در حیاط یا این که پشت بام و اجاره دادن ان به افراد، از همین طرز کسب درآمد می‌کنند. اشخاص مختلفی نیز که هزینه تامین اجاره‌ی یک خانه مسکونی سنتی را ندارند، از این کانکس‌ها که اجاره بهای خیلی کمتری دارا‌هستند استقبال می‌کنند. بایستی گفت همین معضلات بواسطه بالا رفتن اجاره ارزش و همچنین عدم بررسی قانونی و احتمال دارد خلاء رسمی رخ گرفته است و اگر حیاتی آن به صدق مقابله نشود شاید در آتی در اختیار گرفتن کردن آن بسی مشقت بار خیس شود
. قانون درباره به کارگیری از کانکس مسکونی چه می‌گوید؟
 از حیث اتحادیه مشاوران املاک ایران، نصب کانکس مسکونی در پشت بام، تراس و به طور کلی همه فضاهای مشاع ساختمان ممنوع است. شما تنها می‌توانید کانکس را در زمین فردی خود نصب و اجرا کنید. همچنین کانکس‌های مسکونی گواهی مالکیت ندارند و انجام معاملات خرید و فروش یا اجاره کانکس مسکونی در بنگاه‌های املاک رسمی نیست. اعتنا کنید در اینجا، خواسته خرید و فروش کانکس مسکونی به تیتر یک ملک میباشد و نیکی به عنوان یک کالا. اما که خرید و فروش گونه های کانکس به عنوان یک متاع کاملا رسمی هست و شرکت های معتبری در این راستا در درحال حاضر عمل هستند. برای نصب و اجرای کانکس مسکونی شما به جواز ایجاد و ساز نیازی ندارید. این موضوع باعث ساخت کانکس نشینی در حومه شهرها شده می باشد و نبود ضابطه مطلوب و عدم تحلیل درست از یک طرف، و فقدان متولی برای سازه‌های پیش ساخته و نداشتن یک اتحادیه صنفی مستقل از سوی دیگر باعث بوجود آمدن معضلات ذکر شده است. به هر هم اکنون به کار گیری درست از همین سازه‌های پیش ساخته، نظیر بسیاری از کشورهای توسعه یافته، میتواند بسیاری از مشکلات و معضلات فرمان مسکن را حل کند به شرطی که مدیریت و متولیان صدق برای تولید تحت ساخت‌های همین فرمان تولید شود.