جنوب کالیفرنیا homebuying آمار کم سابقه در مارس

جنوب کالیفرنیا homebuyers خریداری شده در حدود نیمی به عنوان بسیاری از خانه ها در ممکن است به عنوان آنها را از یک سال پیش به عنوان coronavirus همه گیر کند بازار مسکن به خزیدن جدید مسکن آمار و ارقام منتشر شد دوشنبه, ژوئن 18, نشان می دهد.

در مجموع 12,271 جدید و خانه های موجود را تغییر دست در شش شهرستان و منطقه در ماه گذشته کمترین تعداد برای یک مه و سوم-پایین ترین برای هر ماه در سه دهه گذشته با توجه به DQ اخبار/CoreLogic.

با مقایسه این منطقه به طور متوسط بیش از 25000 معاملات در ماه مه گذشته 32 سال. به عنوان stay-at-home سفارشات در زمان اثر باعث خریداران و فروشندگان به خروج از بازار معاملات که بسته شد در ماه مه کاهش یافت 45% — چهارم-بزرگترین سال بیش از سال رها شده ،

کاهش سرعت تا به حال تاثیر کمی در قیمت خانه ،

متوسط قیمت یک کالیفرنیای جنوبی خانه و یا قیمت در نقطه میانی از تمام فروش, افزایش 2.7 ٪ به $540,000 ماه گذشته.

اما ماه گذشته قیمت سالانه به دست آوردن کوچک بود در مقایسه با شش ماه گذشته دیدم که به طور متوسط در سال بیش از سال نرخ قدردانی از 6 درصد است. از شیراز ميانه نیز 1.4 درصد کمتر از ماه آوریل است.

این CoreLogic گزارش دوم این هفته نمایش فروش خانه در زمان فشار از مستند در مارس و آوریل. کالیفرنیا انجمن از Realtors گزارش روز شنبه, ژوئن 16, فروش خانه کاهش یافت و به پایین ترین سطح خود پس از رکود بزرگ در سال 2007.

Escrows باز در 30 روز گذشته نشان داد برخی از بهبود. همانطور که از ژوئن 11, کسانی که "انتظار" فروش افزایش یافته بود 47 درصد از ماه قبل و 1% از سال قبل است.

رکورد نرخ وام مسکن کم کمک فریب خریداران را به بازار گفت: Steve توماس گزارش از مسکن. در همان زمان, لیست کاهش یافته و به بیش از 31,000 خانه.

"تعداد پیش فروش بیش از قبل از 30 روز افزایش یافته است و ... به سطوح بالا آخرین تجربه در آغاز ماه مارس فقط قبل از COVID-19 اقامت در خانه سفارش" توماس نوشت: جمعه, ژوئن 15. "تمام وقت با سابقه نرخ وام مسکن کم در (بیش از) 3% در حال تحریک آتش سوزی از تقاضا است. و فعال لیست موجودی است که در پایین ترین سطح یک ماه ژوئن از سال 2013 است."

نتیجه توماس گفت: "بازگشت به مناقصه جنگ و "سیل از نمایش" برای لیست جدید.

"آن را حس می کند که مالکان تصمیم به فروش نیست در ابتدای ویروس, مستند," او نوشت. "وجود دارد بنابراین مقدار عدم اطمینان و ترس به همین دلیل است که COVID-19 هر دو تحت تاثیر عرضه و تقاضا است. اما به عنوان مستند عینک و کالیفرنیا نقل مکان کرد و نسبت به بازگشایی اقتصاد تقاضای بازگشت."

در اینجا چند کلید مسکن روند شما باید بدانید در مورد:

1. Single-family houses: 8,593 فروخته شده در شش شهرستان پایین 45.5 درصد در سال است. متوسط قیمت $565,000 — 2.4% افزایش بیش از 12 ماه.

2. آپارتمانهای: 2,277 فروش در سراسر منطقه پایین 53.1% بیش از 12 ماه. متوسط قیمت 450.000 دلار — تخت از سال قبل است.

3. تازه ساخته شده: سازندگان محلی به فروش می رسد 1,401 جدید, خانه, پایین 18.3% از یک سال پیش. متوسط قیمت $545,500 — 2.5% افزایش بیش از 12 ماه.

4. سازنده به اشتراک گذاری: خانه های جدید اختصاص 11.4% از شیراز خرید و فروش در مقایسه با 7.7 درصد سال قبل است.

5. لس آنجلس: کاهش فروش 49.5 درصد به 3,597 معاملات. متوسط قیمت $620,000 تا 1.6%.

6. اورنج کانتی: فروش شد پایین 50.6% به 1,635 معاملات. متوسط قیمت شیراز بالاترین در $750,000 تا 4.2 درصد.

7. Riverside County: کاهش فروش 43.7% به 2,394 معاملات. متوسط قیمت $415,000 تا 6.5 درصد است.

8. سان برناردینو شهرستان: کاهش فروش 33.9% — کوچکترین کاهش در منطقه — به 1,828 معاملات. متوسط قیمت شیراز را ارزان در $368,000 تا 6.7%.

9. سن دیگو شهرستان: فروش شد پایین 40.7% به 2,327 معاملات. متوسط قیمت $590,000 تا 3.5 درصد.

10. شهرستان ونتورا: فروش کاهش یافت و 49.4 درصد به 490 معاملات. متوسط قیمت $580,000 انداختن 1.7%.