چگونه به زودی ثابت نرخ وام مسکن سقوط به زیر 2 درصد?

می تواند به شما آن را باور کنید ؟

این هفته فردی مک ساخته شده اعلام شنیده می شود در سراسر جهان. 30 سال ثابت نرخ وام مسکن است که در 3.03% پایین ترین در فردی بررسی تاریخچه قدمت آن به سال 1971.

و نرخ رهبری هستند و حتی پایین تر. 15 سال با نرخ ثابت موظف است به زیر 2 درصد تا پایان سال. 30 سال ثابت خواهد بود و کمتر از 2% مدتی در سال آینده.

بیایید نگاهی به روندها.

نرخ وام مسکن تمایل به دنبال 10 ساله خزانه داری نرخ. این روزها نرخ وام مسکن در حال اجرا بسیار بالاتر از آنها بوده است و به طور متوسط.

این نظر ریاضی. من دنبال متوسط 10 ساله خزانه داری رای از وسط هر ماه ژوئن (نه متوسط از ماه) از سال 2010 تا سال 2020 است. 10 ساله خزانه داری رای دادن به طور متوسط 2.24%.

به طور جداگانه را از من گرفت و فردی مک را 30 سال با نرخ ثابت از آن درست ماهانه میانگین داده های مجموعه برای هر ماه ژوئن از 2010 طریق 2020. فردی مک را 30 سال ثابت به طور متوسط 4.013% در طول همان ماه ژوئن زمانی معنی آن نرخ وام مسکن در حال اجرا است در مورد 1.773 درصد بالاتر از 10 سال خزانه نرخ.

سریع به جلو به در حال حاضر. این هفته ما پیدا کردن 10 ساله خزانه داری نرخ 0.67% و فردی را 30 سال است 3.03%. این بدان معناست که نرخ وام مسکن به طور متوسط 2.36% بالاتر از 10 سال خزانه. اگر ما اعمال 1.773% متوسط نرخ وام مسکن محاسبه شده از ژوئن 2010 تا ژوئن 2020 با مجموعه داده های نرخ باید به طور متوسط 2.443%. که far cry (بیش از ½ نقطه بالاتر در نرخ) از امروز فردی رای از 3.03%.

در همان زمان امریکا تعطیل دوباره با تجدید حیات COVID-19. چقدر امکانات را شرکت ها و افراد باید برای جذب مالی و عاطفی تلفات stop-start-stop?

با چنین نرخ بهره پایین وام مسکن صنعت شارژ امتیاز بیشتر و هزینه ها به افزایش سود به عنوان دیده می شود در وام مسکن بانکداران انجمن گزارش 12 ژوئن نشان می دهد که در سه ماهه تولید درآمد شد تا حدود 10 ٪ است.

درخواست وام مسکن خطوط طولانی هستند. این روند می تواند به ویژه مهربان و تحقیر آمیز (اثبات کار خود و یا شرکت خود را درآمد در حال انجام است در میان COVID-19 پس زمینه). اگر شما وام گرفتن بودجه در 30 روز یا کمتر در نظر خودتان را خوش شانس. در برخی از موارد مصرف آن را سه یا چهار ماه با توجه به برخی از همکاران صنعت.

به عنوان کسانی که خطوط نازک و رقابت تبدیل به یک مسئله بزرگتر دوباره دهندگان تیز کردن مداد خود. آنها ارائه خواهد شد تهاجمی تر قیمت گذاری و امتیاز کمتری در بخشی با کاهش حاشیه سود خود را. ما در نهایت به 10 ساله خزانه داری همراه با نرخ 1.773% برای 30 سال وام مسکن خریداران.

"نرخ خواهد اسیاب پایین تر" گفت: Seth Sprague اصلی در Stratmor ، "وام سخت تر خواهد شد به عنوان اقتصاد باز نشده است." او فکر می کند افزایش ظرفیت جذب و آموزش کارکنان جدید و فن آوری — کمک خواهد کرد که نزدیک تر وام.

"انتظارات هستند که نرخ خواهد شد در طول سال آینده گفت:" پسر Cecala سردبیر و ناشر در داخل مالی وام مسکن. "وجود دارد که به صورت 100 امتیاز اضافی حاشیه به سیستم ساخته شده در حال حاضر." (در اینجا یک مثال: به صورت 100 امتیاز در یک 400.000 دلار وام 1 ٪ یا $4,000.)

من در حال حاضر دریافت حداقل یک روزانه کالیفرنیا وام دهنده نرخ ورق ارائه 30 سال ثابت نرخ وام مسکن در 2.25%. کالیفرنیا نرخ وام مسکن تمایل به اجرای پایین تر از فردی مک ملی بررسی متوسط نرخ با توجه به بزرگتر میانگین وام و اندازه و البته با بیش از حد بسیاری از نقاط به ماشه.

صرف نظر ما همچنان به سرمایه گذاری در این 30 سال ثابت وام در 2.75% دامنه با نقاط پایین و هزینه. و 15 سال وام مسکن تامین مالی در 2.25% با نقاط پایین و هزینه.

همه موافق.

دکتر ریموند Sfeir مدیر اندرسون مرکز تحقیقات اقتصادی در دانشگاه چپمن انتظار 10 ساله خزانه داری رای دادن به بالاتر رفتن تا پایان سال محرومیت دیگر COVID-19 موج. "من انتظار بهبود اقتصادی در 3 و 4 چهارم از این سال و با فرض اینکه ما اصلا موج دوم در پاییز."

فردی مک اخبار نرخ

از فردی مک هفتگی بررسی: در این 30 سال به طور متوسط 3.03% کاهش 4 واحد درصد از هفته گذشته است. 15 سال با نرخ ثابت به طور متوسط 2.51% پایین 5 امتیاز در اساس از هفته گذشته است.

وام مسکن بانکداران انجمن گزارش 2.2 درصد افزایش در وام نرم افزار حجم از یک هفته قبل است.

خط پایین: فرض کنید یک وام گیرنده می شود متوسط نرخ ثابت 30 ساله در یک منطبق $510,400 وام در سال گذشته پرداخت شد $204 بیش از این هفته پرداخت $2,160.

آنچه من می بینم: محلی نیز واجد شرایط وام گیرندگان می توانید زیر نرخ ثابت وام مسکن با 1 نقطه هزینه: 30 سال FHA (تا $442,750 در امپراتوری درون مرزی تا $510,400 در لس آنجلس و اورنج استان ها) در 2.25% به 15 سال معمولی در 2.25% 30 سال معمولی در 2.625% 30 سال معمولی بالا-تعادل ($510,401 به $765,600) در 2.875% 30 سال تنومند و بدقواره تنظیم نرخ وام مسکن است که قفل شده است و برای اولین بار پنج سال در 3.125%.

چشم گیر وام برنامه این هفته: 30 سال ثابت نرخ وام مسکن متعارف در 2.5% با 1.75 امتیاز هزینه.

جف Lazerson در www.mortgagegrader.com یک کارگزار وام مسکن و استاد کمکی در Saddleback College. او را می توان در 949-334-2424 یا jlazerson@mortgagegrader.com.