Coronavirus fallout: لس آنجلس پیش فروش خانه شیب 25%

لس آنجلس پیش فروش خانه فرو ریخت 25% در ماه آوریل در یک coronavirus-سرد اقتصاد است.

من اعتماد گسترده نگاه اطلاعات از کارگزاران' لیست خدمات وارد شده توسط Realtor.com از طریق همکاری با بانک فدرال رزرو سنت لوئیس. این آمار پوشش single-family homes, condos و townhomes و شامل عرضه listings و خانه شکارچی تقاضا به عنوان اندازه گیری توسط خوابگاه در سپردن.

من اعتماد گسترده نگاه آوریل اطلاعات از کارگزاران' لیست خدمات وارد شده توسط Realtor.com از طریق همکاری با بانک فدرال رزرو سنت لوئیس. این آمار پوشش single-family homes, condos و townhomes و شامل عرضه listings و خانه شکارچی تقاضا به عنوان اندازه گیری توسط پیش فروش واحد مسکونی در سپردن.

خانه شکار به طور چشمگیری کند به عنوان کسب و کار محدودیت های طراحی شده به سرعت همه گیر را گسترش متوقف شده اقتصاد است. بیش از 4 میلیون کالیفرنیا را برای اعمال بیمه بیکاری.

خبر خوب این است ارزان نرخ وام مسکن. متوسط نرخ ثابت 30 ساله کم سابقه بود 3.31% برای ماه آوریل در مقابل 3.45% ماه گذشته و 4.14% یک سال پیش. قبلی پایین بود 3.35% در Nov. 2012.

آنچه در بازار در لس آنجلس در ماه آوریل ...

خریداران: با کاهش 7,275 پیش فروش — پایین 25 درصد در یک ماه و پایین 17 ٪ در سال است. تقاضا به طور متوسط است 7,791 از ژوئیه '16. در انتظار فروش خوب معیار برای جهت فروش بسته.

فروشندگان: تا به تازگی اما هنوز زیر هنجار با 12,062 فعال listings — تا 3.4 درصد در یک ماه اما پایین 13.4 درصد در سال است. عرضه به طور متوسط است 13,355 از ژوئیه '16.

اندازه صفحه: کمی کوچکتر به عنوان ميانه 1,812 فوت مربع پایین است 21 فوت در مقابل قبلی 12 ماه.

روز در بازار: آهسته تر فروش در 65 روز. که تا 8 روز در یک ماه و تا 23 در یک سال است. فروش با سرعت متوسط 46 روز از ژوئیه '16.

در اینجا چیزی است که ما یاد گرفته در مورد قیمت گذاری ...

فروشنده بپرسید: اخیر لغزش پس از جهش بزرگ به عنوان $912,550 ميانه لیست قیمت — پایین 4.9 درصد در یک ماه اما تا 24.7 درصد در سال است. قبلی 12 ماه ؟ 18.4 ٪ افزایش به طور متوسط.

قیمت در هر فوت مربع: همان الگو را پس از شکوفایی به $536 برای همه لیست های پایین 1.7% در ماه اما تا 22.2 درصد در سال است. قبلی 12 ماه ؟ 13.3% میانگین به دست آورید.

کاهش قیمت: پایین در 1,604 — پایین 2.9% در ماه و پایین 55% در یک سال است. پس از '16 کاهش زد در 3,180 متوسط است.

کاهش سهم موجودی: همچنین کاهش 13.3 درصد در مقابل 14.2% یک ماه زودتر و 25.6 درصد سال قبل است. پس از سال 2016 کاهش به طور متوسط 23.8 درصد از عرضه است.

ایالت خریداران خودداری کردند با 26 درصد کاهش در فروش انتظار از ماه مارس عرضه رز 4.4 درصد و متوسط قیمت لیست کاهش 1.7% $590,000.

راه خانه شکارچی امضای قرارداد برای خرید در ميانه لیست قیمت را دریافت $3,201 پرداخت ماهانه با 20 درصد را در کشور به طور متوسط 30 سال هستند. که پس انداز 6.5 درصد در یک ماه و یا $224 — اما تا 12.6% — و یا $359 — در یک سال.