Realtors در صورت طرح دعوی در دادگاه بیش از ممنوعیت جیب لیست

یک سان فرانسیسکو مبتنی بر عامل شبکه است که بخش خصوصی بازار خانه خارج مسکن-اجرای "چندگانه مثال خدمات" شکایت انجمن ملی از Realtors در دادگاه فدرال این هفته را متهم به تجارت از خفقان رقابت هنگامی که آن را ممنوع و "جیب listings" در ماه نوامبر گذشته.

عامل بالا Network, Inc. خصوصی خدمات ساخته شده است تا از نزدیک به 10 ، 000 عوامل املاک و مستغلات در 31 بازارهای ایالات متحده شکایت کرده است که نار را به تازگی به تصویب رسید "روشن همکاری سیاست" به دنبال تعطیل عملیات خود را پایین.

تحت سیاست که در زمان اثر در مارس 1, عوامل املاک و مستغلات باید اضافه کردن یک صفحه اصلی به MLS در عرض یک روز کسب و کار پس از آنها شروع به بازاریابی آن publicly. با توجه به طرح دعوی در دادگاه بیش از 80 درصد از خانه های فروخته شده در ایالات متحده ذکر شده در MLS.

NAR اتخاذ سیاست پس از کاربران شکایت کرده است که جیب listings بودند تبعیض آمیز و ناعادلانه چپ بسیاری از خریداران را از در حال اجرا به صورت مطلوب خانه.

جیب لیست شامل خصوصی لیست شبکه های ایمیل انفجار "به زودی" اطلاعیه ها, حیاط علائم و آگهی ها و تاکتیک های دیگر که خارج از خانه به بازار مسکن-اجرای MLS دایرکتوری ها.

شبکه دعوی در دادگاه می گوید آن است که در رقابت با NAR برای عضویت در هزینه.

"عامل بالا Network, Inc. (مایل به زرد) یک مثال از یک رقیب ارائه یک جایگزین برای NAR-کنترل MLS" به طرح دعوی در دادگاه واصل شنبه در سان فرانسیسکو گفت. "تحقق تهدید قهوهای مایل به زرد به شمار نار به تازگی اعلام حکومت ... در نظر گرفته شده برای فروختن قهوهای مایل به زرد در کل در مدل کسب و کار."

NAR با صدور بیانیه ای گفت: وجود دارد هیچ پایه و اساس قانونی برای شبکه طرح دعوی در دادگاه.

جیب مثال بان کی مون "تضمین شفافیت بیشتر و رقابت بین لیست املاک و مستغلات و کارگزاران در حالی که هنوز هم پرداختن به نگرانی های حریم خصوصی" بیانیه توسط NAR ارتباطات معاون رئیس جمهور Mantill ویلیامز گفت.

"همکاری با دیگر MLS شرکت کنندگان در (یک) منافع مشتری را قادر می سازد به فهرست و به اشتراک گذاشته می شود وسیع ترین گروه از خریداران بالقوه" بیانیه ای گفت:.

با توجه به طرح دعوی در دادگاه بالا عامل شبکه پلت فرم اجازه می دهد تا به بالا-تولید عوامل به بازار ارز داده ها و اطلاعات در یک انتخابی اساس در حالی که اجازه می دهد مشتریان با مشخصات بالا مانند افراد مشهور و ثروتمند برای جلوگیری از قرار گرفتن در معرض نسبتا عمومی MLS.

شبکه "فراهم می کند behind-the-scenes 'خواستگاری' خدمات اتصال یک عامل فروشنده و خریدار agent."

در علاوه بر این به نار فدرال کت و شلوار نام California Association of Realtors و سان فرانسیسکو انجمن از Realtors به عنوان متهمان.

جیب فهرست منتقدان شکایت از جمله "آف-لیگ" تاکتیک قطع عوامل و خریداران از معاملات املاک و مستغلات اغلب اجازه می دهد لیست کارگزاران به نمایندگی از هر دو خریداران و فروشندگان به طوری که آنها می تواند به "گراز" کل کمیسیون.

جیب listings نیز محروم فروشندگان از وسیع ترین ممکن است قرار گرفتن در معرض کامل بازار است و می تواند تبعیض آمیز علیه اقلیت های آنها می گویند.

لیست MLS نیز به اشتراک گذاشته شده با طیف گسترده ای از وب سایت املاک و مستغلات مانند Realtor.com Zillow و Redfin اجازه می دهد "homebuyers (به) کسانی که لیست را در هر وب سایت نه فقط یکی ترجیح عامل لیست" Redfin مدیر عامل شرکت گلن Kelman نوشت: در شرکت خود وبلاگ.

بالا عامل شبکه می گوید عضویت در آن محدود است به بالا 10 درصد از عوامل املاک و مستغلات با اعضای درگیر در خرید و فروش خانه در مجموع $165 میلیارد دلار یا حدود 11 ٪ از تمام فروش آمریکا.

اجرای سیاست چپ به مسکن محلی انجمن. طرح دعوی در دادگاه می گوید: سان فرانسیسکو, انجمن مسکن برنامه ای برای جریمه متخلفان $5,000 برای اولین تخلف با جریمه دو برابر یا سه برابر شده پس از آن برای تخلفات.