ها Homefront: می تواند به مستاجران صحبت در جلسات ؟

س: ما HOA هیئت مدیره همواره گفت: آنها با داشتن جلسات برای انجام اقدامات اضطراری. من می دانم که آنها صحبت کردن در تلفن و تصمیم بگیرید که چه می گویند و هرگز از ارسال صورتجلسه. آنها تصمیم به نگه داشتن ورزشگاه های ما بسته است. می توانید آنها نزدیک یک ملایمت و نگه داشتن آن بسته گذشته دولت و مقامات محلی بر اساس زیر افراد تحصیل کرده بدون مشاوره پزشکی یا اثبات ؟ ما در حال حاضر باز و استخر شنا. ما تا به حال هیچ مورد از COVID-19 در ساختمان ما. — R. c. سن دیگو

یک: برخی ها تخته ها به اشتباه استفاده از بهداشت و درمان اضطراری به نادیده گرفتن این جلسه باز عمل می کنند. در این جلسه باز عمل می کنند (بخشی از دیویس-Stirling قانون) تعریف "اضطراری" است که در قانون مدنی بخش 4923. هر که اساسنامه یک اورژانس "جلسه هیئت مدیره" نامیده می شود "اگر شرایط وجود دارد که نمی توانست به منطقی پیش بینی شده است که نیاز به توجه فوری و اقدام ممکن است توسط هیئت مدیره" بنابراین طبیعی چهار روز متوجه به اعضای این است که "غیر عملی می کند."

بسیاری از, اگر نه بیشتر, تخته را با اقتباس از جلسات خود به تمام یا قسمتی مجازی با استفاده از انواع نرم افزار مبتنی بر وب مانند زوم و یا Gotomeeting. بسته شدن و یا بازگشایی امکانات به خوبی ممکن است یک اقدام اضطراری اما باید افشا شود در آینده باز جلسه هیئت مدیره.

تصمیم به نگه داشتن ملایمت بسته یا باز است به درستی هیئت مدیره تصمیم گیری که باید در نظر بگیرید در دسترس دستورالعمل های بهداشتی و جامعه را خواسته.

Q: آیا شما اظهار نظر کردن در توانایی یک محل سکونت مستاجر به نشان می دهد تا در یک متوجه جلسه هیئت مدیره برای مشاهده? آیا این تفاوت اگر این موضوع مربوط است که عضو در دستور کار? یکی دیگر از HOA حقوقی مدعی شد که مستاجرها می توانید شرکت حتی اجرا برای هیئت مدیره موقعیت مگر اینکه آیین نامه می گویند در غیر این صورت. وقتی از او پرسیدم در مورد آیین نامه هیچ کس نمی داند که در آن آنها هستند. من فکر می کنم مستاجرها علاقه مند به اندازه کافی برای حضور در جلسه هیئت مدیره می توانید اضافه کردن برخی از ورودی اگر خواسته و کمک به بهبود ارتباط است. — M. S., اقیانوس, ساحل

عزیز M. S.: فقط اعضاي انجمن حق حضور در جلسات هیئت مدیره و صحبت در باز کردن فروم به موجب قانون مدنی 4925. برخی از HOAs را انتخاب کنید و اجازه مستاجر به حضور در جلسات اما که می تواند مشکل ساز پس از مستاجران که قانونا مسئول خانه در آن زندگی می کنند و نه ارزیابی پرداخت.

به عنوان هیئت مدیره واجد شرایط که دیگر شرکت حقوقی اشتباه است – مدنی بخش 5105(ب) آمده است که هوآ "باید" رد صلاحیت هیچ کاندیدایی است که یک عضو از انجمن در زمان نامزدی.

س: می توانید صاحب خانه عضو در مخاطب افزایش نقطه سفارش در نتیجه ایجاد وقفه در جلسه هیئت مدیره? — S.W., WA.

یک: برای اهداف پارلمانی روش "اعضای" در یک جلسه هیئت مدیره در حال مدیران. این ها اعضای حاضر در این زمینه در نظر گرفته شود "مهمان" تحت پارلمانی روش و نمی توانید به حرکت و یا اعتراض مانند فراخوانی برای یک "نقطه سفارش."

تحت کالیفرنیا جلسه باز عمل مالکان شرکت به رعایت این جلسه به شرکت در آن به جز برای باز کردن فروم حق تضمین شده توسط قانون مدنی بخش 4925(b). در بسیاری از انجمن های غیر مدیران می خواهند برای شرکت در هیئت مدیره مذاکرات اما هیئت مدیره نقش آگاهانه و تصمیم گیری است.

کلی G. Richardson, Esq., CCAL است که یک شخص از کالج انجمن جامعه وکلا و شریک ریچاردسون | Ober | DeNichilo LLP یک قانون کالیفرنیا شرکت شناخته شده برای جامعه انجمن مشاوره. ارسال سوالات به Kelly@rodllp.com.