ها Homefront: در حال مجازی جلسات هیئت مدیره حلال است ؟

س: انجمن ما لغو این نشست و سپس مارس نشست برگزار شد تلفنی با اعضای هیئت مدیره. این قانونی است ؟ ما نه دریافت هر گونه اطلاعات در مورد آنچه که مورد بحث در این نشست است. — S. V., بورلی هیل

یک: انجمن در حال پیدا کردن که مجازی مبتنی بر وب و سیستم عامل به خوبی کار برای جلسات هیئت مدیره. مدنی در بخش کد 4090 اجازه می دهد تا به صورت تلفنی و یا تصویری جلسات تا زمانی که همه افراد می توانند با شنیدن و یا دیدن باز جلسه مذاکرات. مشکل این است که این قانون نیز نیاز به یک مکان فیزیکی به تاسیس شود که در آن اعضای جسمی می تواند شرکت کنند.

در "در خانه ماندن" سفارشات HOAs قادر به جای یک جلسه بسیاری از افراد در یک مکان به طوری بی سابقه ای تحت شرایطی که مورد نیاز نمی توان ملاقات کرد. تخته باید یاد بگیرند به انجام مناسب مجازی یا تلفنی جلسات هیئت مدیره.

همچنین دقیقه که نشست ماه آوریل باید در دسترس ساخته شده ظرف 30 روز از این نشست در قانون مدنی 4950. باز جلسه عمل است که هنوز هم در اثر حتی در زمان بیماری همه گیر.

س: من به عنوان خوانده شده در ستون های اخیر است که یک افسر را می توان در هر زمان بدون دلیل توسط یک هیئت مدیره و اکثریت. می توانید هیئت مدیره نیز آتش با رای اکثریت هیئت مدیره عضو بدون علت ؟ ما حاکم اسناد سکوت بر این ما باید یک تقسیم و اختلافات هیئت مدیره تقسیم و در هر تصمیم گیری. با تشکر برای خدمات عمومی شما انجام دهد. — J. W., هانتینگتون بیچ

A: به طور معمول HOA آیین نامه ارائه می کند که افسران در خدمت لذت بردن از هیئت مدیره و می توان در یک جلسه باز (پس از دستور توجه کنید) به هر دلیل. به عنوان مثال اگر رئیس جمهور حذف شده است از آن شخص است که هنوز هم یک مدیر. بسیاری از آیین نامه نمی دهد مدیره قدرت برای حذف یک مدیر را از صندلی خود را در هیئت مدیره بدون علت. در شرکت های بخش کد 7222 مدیران ممکن است حذف شود بدون علت و فقط با رای عضویت.

س: جامعه ما ساخته شده بود در اوایل دهه 1960 و متشکل از خانه های تک خانواری بدون اموال مشترک (بدون استخر پارک یا مرکز جامعه). شهر صاحب سرزمین مادها در محله.

ما آیین نامه مراجعه به هوا بودن سود متقابل شرکت و زبان است که اشاره به پیوستن به دیویس-استرلینگ حکومت الزامات اما نمی گویند این است که اداره تحت Davis-Stirling. دولت شرکت های بزرگ تشکیل پرونده نشان می دهد Davis-Stirling جعبه چک.

هیئت مدیره فعلی اصرار دارد این ها نیست تحت Davis-Stirling عمل می کنند به طوری که آنها می خواهند برای به روز رسانی ما آیین نامه را منعکس ما تنها سود متقابل شرکت. می تواند به شما لطفا توضیح دهید که اگر ما می تواند سقوط تحت Davis-استرلینگ با هیچ مشترک ملک ؟ — K. B. سان رافائل

یک: در قانون مدنی بخش 4200 اگر وجود دارد برخی از نوع جداگانه مورد علاقه همراه با عضویت اجباری است و ثبت اعلامیه Davis-Stirling عمل اعمال می شود.

من فرض وجود دارد ثبت نقشه است که تعریف هر یک از املاک مسکونی و شما باید ذکر شده وجود دارد CC&Rs. خود را در هیئت مدیره نیاز به رسمیت شناختن است که خود را در انجمن ایجاد شده بود طولانی قبل از دیویس-Stirling عمل شد قانون در سال 1986. شما ها وکیل باید بررسی اسناد و مدارک برای تایید اما به نظر می رسد که ارتباط خود را می افتد تحت عمل می کنند.

کلی G. Richardson, Esq., CCAL است که یک شخص از کالج انجمن جامعه وکلا و شریک ریچاردسون | Ober | DeNichilo LLP یک قانون کالیفرنیا شرکت شناخته شده برای جامعه انجمن مشاوره. ارسال سوالات به Kelly@rodllp.com.